Vincek Immobilien

Details zum Objekt

Engelsbrand-Salmbach: Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage!

75331 Salmbach

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Lage

Im Zentrum vom Engelsbrand - OT Salmbach, im gewachsenes Bestandswohngebiet mit gepflegter Wohnbebauung.

Objekt

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2 ½-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit zwei Gewerbeflächen (z. Zt. Gastronomie) im Erd-und Untergeschoss und zwei wohnwirtschaftlich genutzten Obergeschossen. Es zeichnet sich besonders durch seine klar strukturierte und funktionelle Grundrissgestaltung sowie das großzügig ausgelegte Nutzflächenangebot aus.

Austattung

Zur Ausstattung des Hauses, welche aus den 1980er und 1990er Jahren stammt, gehören u. a. Holz-Verbund- und Isolierglasfenster, Wände tapeziert, Laminat-, Teppich- oder Fliesenböden,

teilweise modernisierte Sanitärbereiche aller Einheiten, diverse Einbauschränke, weitgehend modernisierte Elektroinstallationen, teilweise Küchenzeilen in den Appartements, neuere Dacheindeckung, usw.. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine neuwertige Öl- Zentralheizung. Im vorliegenden Energieausweis ist ein Verbrauchswert von 294,3 kWh/qm x a -

Energieträger Heizöl, ausgewiesen.

Preis

Euro 425.000,00 VHB

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