Details zum Objekt
Engelsbrand-Salmbach: Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage!
75331 Salmbach
Lage
Im Zentrum vom Engelsbrand - OT Salmbach, im gewachsenes Bestandswohngebiet mit gepflegter Wohnbebauung.
Objekt
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2 ½-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit zwei Gewerbeflächen (z. Zt. Gastronomie) im Erd-und Untergeschoss und zwei wohnwirtschaftlich genutzten Obergeschossen. Es zeichnet sich besonders durch seine klar strukturierte und funktionelle Grundrissgestaltung sowie das großzügig ausgelegte Nutzflächenangebot aus.
Austattung
Zur Ausstattung des Hauses, welche aus den 1980er und 1990er Jahren stammt, gehören u. a. Holz-Verbund- und Isolierglasfenster, Wände tapeziert, Laminat-, Teppich- oder Fliesenböden,
teilweise modernisierte Sanitärbereiche aller Einheiten, diverse Einbauschränke, weitgehend modernisierte Elektroinstallationen, teilweise Küchenzeilen in den Appartements, neuere Dacheindeckung, usw.. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine neuwertige Öl- Zentralheizung. Im vorliegenden Energieausweis ist ein Verbrauchswert von 294,3 kWh/qm x a -
Energieträger Heizöl, ausgewiesen.
Preis
Euro 425.000,00 VHB
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