Vincek Immobilien

Details zum Objekt

Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!

75175 Pforzheim

Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!Pforzheim-Südstadt: Freistehendes EFH mit Einzelgarage und großem Garten!

Lage

Gewachsenes Bestandswohngebiet mit gepflegter Wohnbebauung, ruhige Anliegerstraße (30er Zone).

Objekt

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein individuell geplantes, 2-geschossiges, voll unter-terkellertes Wohnhaus mit Walmdach. Es zeichnet sich besonders durch seine familiengerechte und zeitlos moderne Raumaufteilung sowie den substanziell gut erhaltenen Gesamtzustand, aus.

Austattung

Zur weitestgehend bauzeitlich geprägten Ausstattung des Hauses gehören u. a. weiße Holz-Verbundglasfenster mit Kunststoff-Rollläden, kombiniert mit baujahrsidentischen, weißen Zimmertüren. Die Zimmer sind überwiegend tapeziert u. gestrichen sowie mit Teppichboden ausgelegt, während die Sanitärbereiche in den bauzeitlichen Farben gefliest u. ausgestattet sind. Der Balkon im 1. OG ist ebenfalls gefliest. Eine massive Holztreppe verbindet das Erd- u.

Obergeschoss, während eine Steintreppe ins Untergeschoss führt. Ferner stehen mehrere Einbauschränke sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Der gemütliche, voll eingerichtete Partykeller im Untergeschoss ist gefliest.

Allgemeine Schönheitsreparaturen sowie alters- und abnutzungsbedingte Modernisierungsarbeiten sind in verschiedenen Bereichen zu erwarten.

Die Beheizung/Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-ZH, Baujahr 1989 kombiniert mit einem Erdtank im Garten. Ein Energieausweis ist vorhanden: Der Verbrauch wird mit 308,5 kWh/m²/Energieträger Heizöl/Effizienzklasse H angegeben.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, tolle Gartengrundstück, welches jeden Garten- liebhaber sofort begeistern wird. Es bietet viel Platz für Entfaltung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Preis

Euro 360.000,00 - VHB

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