Vincek Immobilien

Details zum Objekt

Pforzheim-Wolfsberg: Drei hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen!

75177 Pforzheim

Pforzheim-Wolfsberg: Drei hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen!

Lage

Bevorzugte Stadthöhenlage am nördlichen Stadtrand. Durch das attraktive Wohnumfeld mit hohem Wohn- u. Freizeitwert sowie der Nähe zum Stadtzentrum und dem Autobahnanschluss, zählt das Viertel zu den begehrtesten Wohnlagen Pforzheims. Das Baugrundstück befindet sich im reinen Wohngebiet, in einer gut ausgebauten sowie verkehrsberuhigten Straße mit sehr gepflegter Wohnbebauung.

Objekt

Auf einer Baulücke mit 5,73 ar entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt nur drei ETW und Aufzug. In handwerklich hochwertiger Massivbauweise wird dieser Neubau ausschließlich von regionalen u. regional bekannten Unternehmen errichtet, so dass ein Höchstmaß an Ausführungsqualität, Sorgfalt und Transparenz garantiert ist. Während der gesamten Bauphase steht Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Es sind, je nach individueller Aufteilung, drei Wohnungen mit einer Größe von ca. 114 m² bis ca. 131 m² Wfl., verteilt auf 3 bis 4 Zimmer, vorgesehen. Zu der ETW im EG gehört ein Südbalkon, eine Westterrasse sowie ein großzügiger Gartenanteil. Die Obergeschosswohnung im 1. OG verfügt über einen Süd- u. Westbalkon und das Penthouse über eine herrliche Dachterrasse mit unverbaubarem Stadtblick sowie Westbalkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Ferner ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Austattung

Die Kaufpreise beinhalten nicht den Innenausbau der Wohnungen, d. h. Wand- u. Bodenbeläge, Zimmertüren, Sanitärausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der schlüsselfertige Innenausbau kann daher entweder in Eigenleistung oder nach individueller Vereinbarung und gegen Aufpreis von uns ausgeführt werden.

Preis

ETW Nr. 1: 4 1/2-Zimmer-Whg. im EG mit Balkon+Terrasse sowie Gartenanteil, ca. 131 qm Wfl. Kaufpreis Euro 350.000,00 zzgl. TG-Stellplatz 17.000,00 Euro = Euro 367.000,00

ETW Nr. 2: 4 1/2-Zimmer-Whg. im 1. OG mit 2 Balkone, ca. 131 qm Wfl. Kaufpreis Euro 350.000,00 zzgl. TG-Stellplatz Euro 17.000,00 = Euro 367.000,00

ETW Nr. 3: 3 1/2-Zi.-Dachgeschoss-Penthouse mit 95 qm Wfl. zzgl. 40 qm Dachterrasse + Balkon Kaufpreis Euro 350.000,00 zzgl. TG-Stellplatz = Euro 367.000,00

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